Vous avez pris le pas et utilisez Airbnb. Génial!

Mais parfois, utiliser Airbnb change votre mode de vie.

Il peut y avoir beaucoup de travail: gerer le calendrier, check-in, check-out, ménage,  maintenir le logement en bonne état et la rotation du lin ge. Ceci change votre vie quotidienne. Si vous vous etes sentis submergé par Airbnb, nous pouvons vous aider à économiser vos effort et argent et dégager plus de temps libre pour ce qui le plus important pour vous.

• Premières choses

Si vous voulez gagner du temps tout en étant hôte Airbnb, vous maintenir une liste des tâches. Voici les principales catégories de tâches que vous ferez comme hôte Airbnb. Ecrivez combien d'heures vous passez sur chacune par semaine.

• Communication (Pré / après réservation)
• Nettoyage
• Check-in / check-out
• Rédaction Avis
• achat de fournitures
• Entretien du logement
• Annonce / Calendar

Vérifiez-vous vos gains par heure?

1. Multipliez vos entrées hebdomadaires par 4, de sorte que vous obtenez la valeur de ce que vous gagnez des heures de travail par mois.
2. Analysez ce que vous gagnez et du temps passé en moyenne par mois avec Airbnb.
3. Divisez vos gains mensuels moyens par vos heures moyennes et là vous allez ... découvrir vos gains Airbnb par heure investis.

Maintenant que vous savez où vous passez votre temps, permettez-moi de vous donner des conseils comment réduire votre temps passé sur chaque grande catégorie de tâches Airbnb.

• Communication sur Airbnb

De nombreux invités Airbnb posent beaucoup de questions souvent les mêmes:

• Combien de personnes max?
• Avez-vous des animaux de compagnie?

Essayez l'astuce copier / coller. Prenez vos réponses aux 10 questions les plus fréquemment posées que vous recevez et stockez-les dans un document Word. Ensuite, quand on vous demande une question, vous pouvez simplement copier et coller la réponse.

Remarque: vous pouvez avoir à faire un peu de personnalisation à votre copie / coller en fonction de la question.

•  Nettoyage

 Au lieu d'avoir seulement 1 ou 2 jeux de draps et serviettes, acheter 6 ou 8 ensembles. Ensuite, vous ne devez pas vous précipiter et les laver avant chaque check-in. Vous pouvez gagner du temps, de l'eau et du savon en lavant plusieurs linges en même temps.

Le nettoyage de votre logement Airbnb vous-même peut être fatigant et devient vraiment impossible. Envisagez d'avoir un service de nettoyage. Je propose d'opter pour un service au lieu d’une femme de ménage seule parce que celle-ci n’est pas disponible, vous êtes en difficulté. Avec un service de nettoyage, ils vont envoyer une autre si la vôtre ne peut pas le faire.

Voici notre suggestion pour le nettoyage Airbnb .

 

• Check-in / check-out

Cela peut être une tâche difficile de l'hébergement si vous ne disposez pas d'un bon système. Au lieu d'attendre toute la journée pour que vos invités arrivent, essayez d'obtenir une boîte avec une serrure à code.

Vous pouvez l’accrocher sur votre porte ou même dans une zone cachée dans votre couloire. Ils tapent un code et ils ont la clé. Quand ils sont prêts à partir, ils peuvent simplement déposer les clés et partent.

Astuce: Mettez deux clés dans votre boîte et assurez- vous que les clients ne prennent qu’un lors du check-in. Laissez une note si nécessaire. En cas de perte, ils ont accès à une clé de rechange.

A lire aussi: Gestion des clés Airbnb

 

•  Rédaction Avis

 Au lieu d'avoir seulement 1 ou 2 jeux de draps et serviettes, acheter 6 ou 8 ensembles. Ensuite, vous ne devez pas vous précipiter et les laver avant chaque check-in. Vous pouvez gagner du temps, de l'eau et du savon en lavant plusieurs linges en même temps.

Il n'y a pas d’astuce pour faire cela plus vite parce que vous devez personnaliser tous les commentaires pour chaque invité. Ils feront la même chose pour vous.

Mon seul conseil est que vous écrivez les commentaires rapidement. En effet, l'expérience de leur visite est encore fraîche dans leurs esprits, ils vont réagir rapidement.

 

•  Achat de fournitures

 Au lieu d'avoir seulement 1 ou 2 jeux de draps et serviettes, acheter 6 ou 8 ensembles. Ensuite, vous ne devez pas vous précipiter et les laver avant chaque check-in. Vous pouvez gagner du temps, de l'eau et du savon en lavant plusieurs linges en même temps.

Il y a certaines choses dont que vous devez acheter comme les articles de toilette, des cadeaux de bienvenue, etc ... Evitez d’aller acheter chaque semaine, achetez-les tous les mois et essayer d'utiliser un magasin ou vous disposez d’un grand choix.

 

•  Entretien du logement

 Au lieu d'avoir seulement 1 ou 2 jeux de draps et serviettes, acheter 6 ou 8 ensembles. Ensuite, vous ne devez pas vous précipiter et les laver avant chaque check-in. Vous pouvez gagner du temps, de l'eau et du savon en lavant plusieurs linges en même temps.

Il y a certaines choses dont que vous devez acheter comme les articles de toilette, des cadeaux de bienvenue, etc ... Evitez d’aller acheter chaque semaine, achetez-les tous les mois et essayer d'utiliser un magasin ou vous disposez d’un grand choix.

Votre logement Airbnb sera utilisé comme un hôtel. Les clients mettent plus de pression sur certaines espaces que vous le feriez, être proactif dans le maintien de votre logement est cruciale. Si vous résoudre le problème avant qu'il ne devienne un problème, vous gagnerez du temps et de l'argent.

Créer une liste de choses à inspecter une fois par semaine. Inclure des choses telles que les robinets, les portes, les interrupteurs, serrures, chauffage / climatisation, piscine / jacuzzi, cuisinière / four et tout ce que que le client va utiliser.

 

 Gestion du calendrier Airbnb et mise à jour

 Au lieu d'avoir seulement 1 ou 2 jeux de draps et serviettes, acheter 6 ou 8 ensembles. Ensuite, vous ne devez pas vous précipiter et les laver avant chaque check-in. Vous pouvez gagner du temps, de l'eau et du savon en lavant plusieurs linges en même temps.

Votre logement Airbnb devrait être mis à jour avec de nouveaux équipements, vous devez apprendre ce que les clients apprécient le plus. Quand vous pensez à une mise à jour, notez-la dans une liste. Puis, une fois par semaine passez seulement 30 minutes à éditer votre liste. Notez que vous pourriez avoir à faire des mises à jour immédiates tel que certains équipement, mais la plupart des mises à jour peuvent attendre. Ne vous concentrez pas sur votre liste.

 

Pour votre  calendrier Airbnb, vous pouvez le faire en deux façons.

La première façon est d'aller manuellement et ajouter votre disponibilité et la tarification quotidienne. Mettre des prix précis, vous devez rechercher et lister tous les événements à venir spéciaux et les jours fériés. Cela peut prendre beaucoup de temps et vous pouvez être amené à réduire vos prix.

L'autre option est d'essayer la tarification automatisée. Prix Airbnb automatisé, ce qui va augmenter votre prix lorsque la demande est élevée et diminuer votre prix lorsque la demande diminue pour vous aider à avoir des réservations. C’est une société de tarification automatisés qui utilisent des algorithmes pour vous aider à faire le plus d'argent possible.

Avez-vous des conseils d'optimisation de l'hébergement Airbnb? Partagez-les avec nous dans les commentaires ci-dessous.